Сбор всех необходимых документов до сделки

Сбор всех необходимых документов до сделки купли-продажи недвижимости в Санкт-Петербурге

Процесс покупки недвижимости, особенно в таком крупном городе, как Санкт-Петербург, требует тщательной подготовки и внимания к деталям. Успешная сделка во многом зависит от своевременного и полного сбора всех необходимых документов. Компания “ЧетСемОдин” предлагает вам подробное руководство, которое поможет избежать задержек и проблем на любом этапе процесса.

Документы, необходимые от покупателя:

1. Паспорт гражданина РФ: Оригинал и копия всех страниц. Обратите внимание на актуальность срока действия паспорта.
2. Свидетельство о браке/расторжении брака (при необходимости): Обязательно для женатых/замужних покупателей. Копия документа подтвердит правомочность совершения сделки.
3. Документы, подтверждающие источник финансирования сделки: Это может быть выписка с банковского счета Сбербанка, подтверждение получения ипотеки от ВТБ (кредитный договор № 1234567890, справка из банка), договор дарения от 15.07.2023 г., свидетельство о наследстве № 9876543210 и т.д. Важно предоставить документы, которые ясно демонстрируют происхождение средств для покупки недвижимости.
4. Доверенность (если представитель): Если сделку проводит представитель покупателя, необходима нотариально заверенная доверенность, предоставляющая ему право на совершение сделки с недвижимостью, например, доверенность от 22.08.2024 г., выданная нотариусом Ивановым И.И.
5. ИНН: Индивидуальный налоговый номер покупателя. Копия документа.
6. СНИЛС: Страховой номер индивидуального лицевого счета. Копия документа.

Обратите внимание: недостача или несоответствие документов могут привести к задержкам в процессе сделки. Наши специалисты готовы помочь вам собрать и проверить все необходимые документы, гарантируя полное соответствие требованиям законодательства.

Документы, необходимые от продавца:

1. Паспорт гражданина РФ: Оригинал и копия всех страниц.
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость: Оригинал и копия. Этот документ подтверждает право продавца на продажу недвижимости. Необходимо проверить дату выдачи и отсутствие обременений. Например, свидетельство о праве собственности серии АА № 123456 от 01.01.2020 г.
3. Выписка из ЕГРН: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на объект и отсутствие обременений (залогов, арестов и т.д.). Эта выписка должна быть свежей (не старше 30 дней). Например, выписка от 10.10.2024 г., регистрационный номер 987654321.
4. Технический паспорт на недвижимость (БТИ): Документ, содержащий информацию о технических характеристиках объекта недвижимости. Проверьте актуальность данных. Например, технический паспорт от 15.05.2023 г., номер 112233.
5. Документы, подтверждающие законность приобретения права собственности: Это может быть договор купли-продажи от 20.03.2018 г., договор дарения от 10.07.2020 г., свидетельство о наследстве № 101112 от 01.09.2022 г. и другие документы, подтверждающие переход права собственности на продавца.
6. Свидетельство о браке/расторжении брака (при необходимости): Если продавец состоит в браке, потребуется согласие супруга/супруги на продажу недвижимости, заверенное нотариально.
7. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам: Необходимо предоставить справки об отсутствии задолженности по квартплате, газу, электричеству и другим коммунальным услугам, например, справки от управляющей компании “Жилкомсервис” от 25.10.2024 г.

Если у продавца есть обременения на недвижимость (ипотека, залог и т.д.), необходимо предоставить документы, подтверждающие их погашение или согласование с кредитором.

Дополнительные документы и важные моменты:

• Проверка юридической чистоты объекта: Наша компания проводит полную проверку юридической чистоты объекта недвижимости, чтобы исключить возможные риски и проблемы в будущем.
• Оценка рыночной стоимости недвижимости: Для точного определения стоимости объекта недвижимости мы привлекаем профессиональных оценщиков.
• Сопровождение сделки опытным юристом: Наши юристы обеспечат полное юридическое сопровождение сделки, защищая ваши интересы на всех этапах.
• Подготовка договора купли-продажи: Мы разработаем и подготовим договор купли-продажи, учитывая все нюансы и особенности сделки.
• Регистрация сделки в Росреестре: Мы обеспечим регистрацию сделки в Росреестре в кратчайшие сроки.

Сбор всех необходимых документов – это важный этап, который требует внимательности и точности. Неправильно оформленные или отсутствующие документы могут привести к значительным задержкам и проблемам. Доверьте сбор и проверку документов профессионалам компании “ЧетСемОдин”. Мы гарантируем безопасность и прозрачность всей процедуры купли-продажи недвижимости.

Наши услуги и цены:

Полный пакет услуг по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости в Санкт-Петербурге включает в себя:

• Консультация юриста: Бесплатно (при заключении договора на полное сопровождение)
• Проверка юридической чистоты объекта: 30 000 рублей
• Оценка рыночной стоимости: 15 000 рублей
• Подготовка договора купли-продажи: 25 000 рублей
• Регистрация сделки в Росреестре: 10 000 рублей
• Полное юридическое сопровождение сделки: 80 000 рублей

Обращайтесь к нам по телефону: или оставляйте заявку на нашем сайте: 4907771.ru Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и поможем вам осуществить безопасную и успешную сделку с недвижимостью.

Мы работаем для вас!